【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】基隆暖暖地區(qū)重量級(jí)建案陸續(xù)推出，顯示建商看好後市，紛紛加碼推案，房市出現(xiàn)明顯量增市況，值得密切注意?；∨瘏^(qū)房市低單價(jià)、低總價(jià)及通勤交通便捷等銷售賣點(diǎn)，加上區(qū)域綠憩生活環(huán)境的居家氛圍，以及成熟的生活機(jī)能，讓暖暖區(qū)的房地產(chǎn)增值潛力逐漸被放大檢視。
 
宜居5條件，居住3特質(zhì)，「移居」暖暖區(qū)
 
(1)能有健康的生活，(2)能夠輕易的交通，(3)對(duì)孩子、老人很安全，(4)能輕鬆接近綠憩活氧，(5)房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)必須合理，具有這樣條件的宜居城市，就是所有人的城市。
 
暖暖區(qū)擁有唾手可及綠蔭花圃，暖暖運(yùn)動(dòng)公園、暖東苗圃、暖暖親水公園、暖東峽谷可視為完整的運(yùn)動(dòng)、親子、教育多元遊憩面。單純居家環(huán)境，鄰近頂好超市、便利商店、診所、公園等。還有20分鐘快捷車程進(jìn)入臺(tái)北市，讓住在暖暖的居民，週一到週五可以快樂(lè)往返工作職場(chǎng)與宜居的住家環(huán)境中，週六到週日可以輕鬆的往東北角海岸享受休閒生活饗宴。
 
因?yàn)檫@些條件，歸納出暖暖居住具備了(1)近-距離臺(tái)北很近、(2)靜-居家環(huán)境很安靜、(3)靚-區(qū)域環(huán)境很漂亮的3特質(zhì)。
 
中央分階段研議捷運(yùn)民生汐止線延伸到基隆可行性
 
區(qū)域建設(shè)發(fā)展帶動(dòng)房地產(chǎn)增值是必然公式。2008年底，總統(tǒng)馬英九說(shuō)：「基隆每天有18萬(wàn)人往返臺(tái)北，多的時(shí)候可以到22萬(wàn)人，在這種情況下，透過(guò)軌道運(yùn)輸，是最好的方式?！?013年8月基隆臺(tái)鐵捷運(yùn)化滿週年，透過(guò)大眾運(yùn)輸系統(tǒng)，基隆到臺(tái)北車程僅需35分鐘，通勤交通大幅改善。
 
未來(lái)若捷運(yùn)延伸計(jì)劃通過(guò)，除了通勤時(shí)間縮短外，也將為沿線的房市帶來(lái)利多，目前房?jī)r(jià)基期偏低的暖暖將不可同日而語(yǔ)。
 
「北北基合併」+ 港埠「雙建設(shè)」帶動(dòng)區(qū)域新價(jià)值
 
因交通便捷、城市擴(kuò)大帶動(dòng)「北北基」合併趨勢(shì)，內(nèi)政部長(zhǎng)李鴻源表示：「雙北合併要看大部分民眾與首長(zhǎng)意願(yuàn)，基於共同生活圈，基隆一定要併進(jìn)去?！怪醒雽?duì)於北臺(tái)都會(huì)行政區(qū)整合，始終是把基隆考慮進(jìn)去，城市價(jià)值當(dāng)然有升格機(jī)會(huì)。
 
另外，中央政策定調(diào)，基隆積極推動(dòng)(1)基隆火車站暨西二西三碼頭都市更新計(jì)畫，以及(2)和平島東南側(cè)水岸都市更新計(jì)畫，要打造基隆成為「國(guó)際海港新灣區(qū)」。國(guó)際港埠帶來(lái)全球經(jīng)濟(jì)動(dòng)能，打造基隆躍升國(guó)際海港新都。